İstanbul’da son bir yılda konut fiyatları en fazla artan ve azalan ilçeler

Yazdır

Endeksa verilerine göre İstanbul’da son bir yılda konut satış fiyatlarında en fazla artış görülen ilçe Sultangazi. Konut fiyatlarında son 1 yılda %15.17 artış görülen Sultangazi’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.551 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 23 yıl.

Sultangazi’yi % 13.52 ile Zeytinburnu ve % 13.43 ile Silivri takip ediyor. Zeytinburnu’nda ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.820 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl; Silivri’de ise konut metrekare satış fiyatı 2.280 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl.

Kadıköy, Eyüp, Sultanbeyli, Beyoğlu, Beykoz ve Beşiktaş’ta konut fiyatları düştü

Son 1 yıllık değer değişimi göz önünde bulundurulduğunda Kadıköy, Eyüp, Sultanbeyli, Beyoğlu, Beykoz ve Beşiktaş’ta değer kaybı yaşandığı görülüyor. Bu bölgelerde son 1 yıllık değer değişiminin temel sebebi önceki yıllarda görülen yüksek değer artışları. Son 1 yılda %11.02 değer kaybı yaşanan Beşiktaş’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 11.399 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 36 yıl. Geri dönüş süresinin 41 yıla kadar yükseldiği Beykoz’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.987 TL, son 1 yıllık değer kaybı ise %7.87. Beyoğlu’nda ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 5.586 TL, yatırımın geri dönüş süresi 19 yıl, 1 yıllık değer kaybı %4.89. 

Geri dönüş süresi en yüksek ilçeler Beykoz, Beşikaş, Bakırköy

İsanbul’da konut yatırımının geri dönüş süresinin en yüksek olduğu ilçe 41 yıl ile Beykoz. Beykoz’u 36 yıl ile Beşiktaş, 34 yıl ile Bakırköy takip ediyor. Endeksa verilerine göre son 1 yılda %9.39 değer kazanan Bakırköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 8.968 TL. Konut yatırımının en düşük olduğu ilçeler ise 18 yıl ile Gaziosmanpaşa ve Eyüp. Gaziosmanpaşa’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.022 TL, Eyüp’te ise 3.791 TL. 

Konut fiyatları en yüksek ilçeler Beşiktaş, Bakırköy ve Sarıyer

İstanbul’da konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler sırasıyla Beşiktaş, Bakırköy ve Sarıyer. Endeksa verilerine göre Sarıyer’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 8.416 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 28 yıl. Konut satış fiyatının en düşük olduğu ilçeler ise Esenyurt, Arnavutköy ve Silivri. Esenyurt’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.065 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl; Arnavutköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.156 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl; Silivri’de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.281 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 24 yıl.